איזה אתר להשוואת משכנתאות מומלץ?

אם אתה מחפש **אתר להשוואת משכנתאות בישראל**, הייתי מתחיל דווקא עם שניים: 1. **[קו המשווה של בנק ישראל](https://boi.org.il/information/bank-paymnts/financial-education/campaigns/boi-equator/mortgage/?utm_source=chatgpt.com)** – הבחירה שלי להשוואה אובייקטיבית. הוא מציג נתונים שהבנקים מדווחים לבנק ישראל, כולל מדד **IRR** שמאפשר להשוות את העלות הכוללת הצפויה של המשכנתא ולא רק את הריבית. [משכנתאות | בנק ישראל - הבנק המרכזי של ישראל](https://boi.org.il/information/bank-paymnts/financial-education/campaigns/boi-equator/mortgage/?utm_source=chatgpt.com) 2. **[Supermarker – השוואת משכנתאות](https://www.supermarker.co.il/Mortgage/CompareMortgage.aspx?utm_source=chatgpt.com)** – נוח יותר למי שרוצה לשחק עם סכום המשכנתא, תקופה ומסלול ולראות ריביות והחזר חודשי בין בנקים. הנתונים שם מבוססים על נתוני בנק ישראל. [השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים Supermarker](https://www.supermarker.co.il/Mortgage/CompareMortgage.aspx?utm_source=chatgpt.com) **אם הייתי צריך לבחור אחד:** בנק ישראל להשוואה האובייקטיבית, ו-Supermarker ככלי נוח יותר לסימולציות. חשוב: אל תבחר משכנתא לפי **הריבית הנמוכה ביותר בלבד**. צריך להשוות את כל התמהיל, ההחזר החודשי, העלות הכוללת, ההצמדה למדד והעמלות. אם תגיד לי **כמה משכנתא אתה צריך, לכמה שנים, מה מחיר הדירה וכמה הון עצמי יש לך**, אני יכול גם להראות לך **איזה תמהיל כדאי לבדוק ואילו ריביות נחשבות טובות כרגע**.

**המלצה קצרה:** אם אתה מחפש אתר או שירות להשוואת משכנתאות בישראל, כדאי לשקול פנייה ליועצי משכנתאות מקצועיים שמציעים גם כלים אונליין להשוואה. בין המומלצים: _משכנתא גורו_, _מנטה ייעוץ משכנתאות_, ו-_Planner ייעוץ משכנתאות_ בראשון לציון – כולם בעלי דירוג גבוה וחוות דעת חיוביות רבות. ## 🏦 אתרים ושירותים מומלצים להשוואת משכנתאות בישראל שם השירות| מיקום| דירוג| מספר ביקורות| זמינות| טלפון ---|---|---|---|---|--- **משכנתא גורו**| פתח תקווה| ⭐ 5.0| 29| פתוח 24 שעות| 077-604-8128 **מנטה ייעוץ משכנתאות**| תל אביב| ⭐ 4.9| 511| פתוח 24 שעות| 072-279-7979 **Planner ייעוץ משכנתאות**| ראשון לציון| ⭐ 5.0| 513| נפתח ב־08:30| 050-646-3591 **משכנתא משתלמת**| חולון| ⭐ 5.0| 259| נפתח ב־10:00| 03-574-7211 **דרך חדשה – ייעוץ משכנתאות**| רחובות| ⭐ 5.0| 44| נפתח ב־08:00| 050-767-5676 ## 📌 מה חשוב לבדוק כשמשווים משכנתאות * **ריביות ותנאים** – השוואה בין מסלולים שונים (קל"צ, משתנה, פריים). * **עמלות פירעון מוקדם** – האם ניתן להחזיר חלק מההלוואה בלי קנסות גבוהים. * **ליווי אישי מול מחשבון אונליין** – מחשבונים נותנים תמונה כללית, אבל יועץ מקצועי יכול להתאים את המשכנתא לצרכים האישיים שלך. * **שירות לקוחות** – זמינות, שקיפות, והסבר ברור של כל האפשרויות. ## ⚠️ סיכונים שכדאי לשים לב אליהם * אתרים חינמיים להשוואת משכנתאות מציגים לרוב _נתונים כלליים בלבד_, ולא תמיד משקפים את ההצעות האמיתיות שתקבל מהבנקים. * חלק מהשירותים פועלים כמתווכים ומרוויחים מעמלות – חשוב לוודא שאין ניגוד אינטרסים. * הצעות משתנות במהירות בהתאם לריבית בנק ישראל ולמדיניות הבנקים – מה שנכון היום עשוי להשתנות מחר. 👉 אם אתה רוצה כלי אונליין פשוט, מחשבוני משכנתא של הבנקים הגדולים (כמו בנק הפועלים, מזרחי טפחות ולאומי) יכולים לתת לך בסיס טוב להשוואה ראשונית. אבל לקבלת תמונה מלאה ומותאמת אישית, מומלץ לשלב בין מחשבון לבין יועץ משכנתאות עצמאי. רוצה שאסכם לך את **המחשבונים האונליין הכי שימושיים** של הבנקים הגדולים בישראל להשוואת משכנתאות?

בישראל אין כיום אתר אחד שמאפשר לבצע "השוואת מחירים אוטומטית" מול כל הבנקים בזמן אמת כמו באתרי השוואת טיסות או ביטוח רכב, וזאת משום שריביות המשכנתא נתפרות באופן אישי לכל לווים בהתאם לדירוג האשראי, היציבות הפיננסית ואחוז המימון שלהם. [השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים Supermarker](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx#:~:text=%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D%20%D7%91%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%90%D7%AA%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA%20%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%A0%D7%95%20%D7%90%D7%AA%20%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%91%D7%90%D7%95%D7%A4%D7%9F,%D7%91%D7%A2%D7%A7%D7%91%D7%95%D7%AA%20%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%93%D7%AA%20%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%A7%D7%99%D7%91%D7%9C%D7%AA%20%D7%94%D7%A6%D7%A2%D7%94%20%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%9E%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%A7%3F) עם זאת, קיימים מספר אתרים וכלים מצוינים שנותנים תמונת מצב אמינה, מאפשרים להשוות בין ממוצעי השוק של הבנקים, או עוזרים בחישובים כלכליים: [השוואת משכנתאות - השוו ריביות משכנתא בין כל הבנקים [2026]](https://mashkantaguru.co.il/mortgage-interest-rates-comparison/#:~:text=%D7%94%D7%9E%D7%93%D7%A8%D7%99%D7%9A%20%D7%9C%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%90%D7%AA%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA%20%D7%A7%D7%99%D7%91%D7%9C%D7%AA%D7%9D%20%D7%94%D7%A6%D7%A2%D7%94%20%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%95%D7%9C%D7%90,%D7%95%D7%91%D7%99%D7%9F%20%D7%90%D7%9D%20%D7%90%D7%AA%D7%9D%20%D7%91%D7%95%D7%93%D7%A7%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%99%D7%97%D7%96%D7%95%D7%A8%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%A7%D7%99%D7%99%D7%9E%D7%AA.) * **Supermarker (סופרמרקר)** – מציע כלי השוואת ריביות משכנתא מרכזי שמתבסס על נתוני בנק ישראל ומציג השוואה רוחבית בין הבנקים השונים (כמו לאומי, הפועלים, דיסקונט, הבינלאומי ומזרחי טפחות) לפי מסלולים ותקופות. [השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים Supermarker](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx#:~:text=%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%90%D7%AA%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA%20%7C%20%D7%92%D7%9C%D7%95%20%D7%9B%D7%9E%D7%94%20%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%9E%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%99%D7%9D%20%D7%91%D7%91%D7%A0%D7%A7%D7%99%D7%9D%20Supermarker.)[השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים Supermarker](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx#:~:text=%D7%94%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A8%20%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%9E%D7%A9%D7%A0%D7%99%20%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%99%D7%9D%3A%20%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A8%20%D7%A2%D7%91%D7%95%D7%A8%20%D7%94%D7%A7%D7%A8%D7%9F,%D7%94%D7%A9%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%91%D7%9E%D7%93%D7%93%20%D7%90%D7%95%20%D7%9C%D7%A4%D7%99%20%D7%9C%D7%95%D7%97%20%D7%94%D7%A1%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%9F%20%D7%A9%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%AA%D7%9D.) * **משכנתאמן (Mashcantaman)** – האתר המוביל בישראל ללמידה על תחום המשכנתאות. הוא כולל מחשבון משכנתא מתקדם המציג את טווחי הריביות המומלצות והריאליות בשוק לכל מסלול, ומאפשר לדמות תרחישים שונים (כמו עליית מדד או שינויי ריבית). [מחשבון משכנתא עם ריביות מומלצות - חישוב משכנתא כולל מדד | משכנתאמן](https://mashcantaman.co.il/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90/#:~:text=%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%A2%D7%9D%20%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%9E%D7%95%D7%9E%D7%9C%D7%A6%D7%95%D7%AA%20%2D%20%D7%97%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%91,%7C%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%9E%D7%9F%20%D7%93%D7%A3%20%D7%94%D7%91%D7%99%D7%AA%20%C2%BB%20%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90)[השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים Supermarker](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx#:~:text=%D7%94%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A8%20%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%9E%D7%A9%D7%A0%D7%99%20%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%99%D7%9D%3A%20%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A8%20%D7%A2%D7%91%D7%95%D7%A8%20%D7%94%D7%A7%D7%A8%D7%9F,%D7%94%D7%A9%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%91%D7%9E%D7%93%D7%93%20%D7%90%D7%95%20%D7%9C%D7%A4%D7%99%20%D7%9C%D7%95%D7%97%20%D7%94%D7%A1%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%9F%20%D7%A9%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%AA%D7%9D.)[מחשבון משכנתא עם ריביות מומלצות - חישוב משכנתא כולל מדד | משכנתאמן](https://mashcantaman.co.il/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90/#:~:text=%D7%91%D7%A9%D7%93%D7%94%20%D7%96%D7%94%20%D7%A0%D7%99%D7%AA%D7%9F%20%D7%9C%D7%93%D7%9E%D7%95%D7%AA%20%D7%A2%D7%9C%D7%99%D7%99%D7%AA%20%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%A2%D7%AA%D7%99%D7%93%D7%99%D7%AA,%D7%9C%D7%93%D7%9E%D7%95%D7%AA%20%D7%A2%D7%9C%D7%99%D7%99%D7%AA%20%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%A2%D7%AA%D7%99%D7%93%D7%99%D7%AA%20%D7%91%D7%9E%D7%A1%D7%9C%D7%95%D7%9C%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%A9%D7%AA%D7%A0%D7%99%D7%9D%20%D7%91%D7%9C%D7%91%D7%93.) * **משכנתא גורו (Mashkanta Guru)** – פלטפורמה שמציעה השוואת ריביות ממוצעות לפי דיווחי בנק ישראל וכן חיבור ליועצים וכלים לבדיקת כדאיות מחזור משכנתא. [השוואת משכנתאות - השוו ריביות משכנתא בין כל הבנקים [2026]](https://mashkantaguru.co.il/mortgage-interest-rates-comparison/#:~:text=%D7%90%D7%A0%D7%99%20%D7%97%D7%91%D7%A8%20%D7%91%D7%94%D7%AA%D7%90%D7%97%D7%93%D7%95%D7%AA%20%D7%99%D7%95%D7%A2%D7%A6%D7%99%20%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA%20%D7%9E%D7%99%D7%95%D7%9D%20%D7%94%D7%A7%D7%9E%D7%AA%D7%94,%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%A2%D7%9D%20%D7%99%D7%95%D7%A2%D7%A5%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%A8%D7%99%D7%A9%D7%A8%D7%93%20%D7%94%D7%A0%D7%A0%D7%A4%D7%9C%D7%93%205.0.)[השוואת משכנתאות - השוו ריביות משכנתא בין כל הבנקים [2026]](https://mashkantaguru.co.il/mortgage-interest-rates-comparison/#:~:text=a%20year%20ago.%20%D7%94%D7%AA%D7%9C%D7%91%D7%98%D7%AA%D7%99%20%D7%94%D7%9E%D7%95%D7%9F%20%D7%95%D7%91%D7%A1%D7%95%D7%A3%20%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%A0%D7%95,%D7%91%D7%98%D7%95%D7%97.%20%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%93%20%D7%95%D7%9E%D7%9E%D7%9C%D7%99%D7%A6%D7%99%D7%9D%20%D7%90%D7%95%D7%A4%D7%A7%20%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%A8%D7%90%D7%9C%20%D7%9E%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%94) * **אתרים של יועצים מובילים (כמו האתר של מוטי שמואלביץ ואחרים)** – מפרסמים באופן תדיר טבלאות ריביות מעודכנות שמתקבלות בפועל בשטח, המעניקות אינדיקציה טובה למה שהבנקים נותנים נכון לתקופה הנוכחית. [השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים Supermarker](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx#:~:text=%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%90%D7%AA%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA%20%2D%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D%20%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%90%D7%AA,%D7%A6%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%94%20%D7%9C%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%94%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%99%D7%9D%20%D7%95%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%9C%D7%99%D7%99%D7%91%D7%95%D7%A8%20%D7%A6%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%94)[ריביות משכנתא עדכניות, טבלת ריביות משכנתא מלאה ומעודכנת - מוטי שמואלביץ](https://www.moti.org.il/interest/main/#:~:text=%D7%94%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%94%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%92%D7%95%D7%AA%20%D7%94%D7%99%D7%A0%D7%9D%20%D7%90%D7%99%D7%A0%D7%93%D7%99%D7%A7%D7%A6%D7%99%D7%94%20%D7%91%D7%9C%D7%91%D7%93%20%D7%9C%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%90%D7%A9%D7%A8,%D7%94%D7%9E%D7%95%D7%A6%D7%92%D7%99%D7%9D%20%D7%91%D7%98%D7%91%D7%9C%D7%AA%20%D7%94%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%94%D7%99%D7%A0%D7%9D%20%D7%91%D7%90%D7%97%D7%A8%D7%99%D7%95%D7%AA%20%D7%94%D7%92%D7%95%D7%9C%D7%A9%20%D7%91%D7%9C%D7%91%D7%93.) **טיפ חשוב לפני שמתחילים השוואה:** הדרך הטובה ביותר להשוות בפועל היא הוצאת "אישור עקרוני" לפחות משלושה בנקים שונים (תהליך שניתן להתחיל בחלק מהבנקים אונליין). הבנקים יתנו לכם הצעות מחיר רשמיות, ורק איתן תוכלו לבצע "מכרז ריביות" אמיתי ולהוריד את הבנקים במחיר זה מול זה. [השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים Supermarker](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx#:~:text=%D7%94%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A8%20%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%9E%D7%A9%D7%A0%D7%99%20%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%99%D7%9D%3A%20%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A8%20%D7%A2%D7%91%D7%95%D7%A8%20%D7%94%D7%A7%D7%A8%D7%9F,%D7%94%D7%A9%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%91%D7%9E%D7%93%D7%93%20%D7%90%D7%95%20%D7%9C%D7%A4%D7%99%20%D7%9C%D7%95%D7%97%20%D7%94%D7%A1%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%9F%20%D7%A9%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%AA%D7%9D.)[השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים Supermarker](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx#:~:text=%D7%98%D7%99%D7%A4%D7%99%D7%9D%20%D7%91%D7%94%D7%A9%D7%95%D7%95%D7%90%D7%AA%20%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%D7%95%D7%AA%20%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%A0%D7%95%20%D7%90%D7%AA%20%D7%94%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%91%D7%90%D7%95%D7%A4%D7%9F,%D7%91%D7%A2%D7%A7%D7%91%D7%95%D7%AA%20%D7%99%D7%A8%D7%99%D7%93%D7%AA%20%D7%A8%D7%99%D7%91%D7%99%D7%AA%20%D7%A7%D7%99%D7%91%D7%9C%D7%AA%20%D7%94%D7%A6%D7%A2%D7%94%20%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90%20%D7%9E%D7%94%D7%91%D7%A0%D7%A7%3F) כדי שאוכל לכוון אותך בצורה מדויקת יותר, אשמח לדעת: [השוואת משכנתאות - השוו ריביות משכנתא בין כל הבנקים [2026]](https://mashkantaguru.co.il/mortgage-interest-rates-comparison/#:~:text=a%20year%20ago.%20%D7%94%D7%AA%D7%9C%D7%91%D7%98%D7%AA%D7%99%20%D7%94%D7%9E%D7%95%D7%9F%20%D7%95%D7%91%D7%A1%D7%95%D7%A3%20%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%A0%D7%95,%D7%91%D7%98%D7%95%D7%97.%20%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%93%20%D7%95%D7%9E%D7%9E%D7%9C%D7%99%D7%A6%D7%99%D7%9D%20%D7%90%D7%95%D7%A4%D7%A7%20%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%A8%D7%90%D7%9C%20%D7%9E%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%94) 1. האם מדובר בלקיחת משכנתא חדשה לרכישת דירה או במיחזור משכנתא קיימת? [השוואת משכנתאות - השוו ריביות משכנתא בין כל הבנקים [2026]](https://mashkantaguru.co.il/mortgage-interest-rates-comparison/#:~:text=a%20year%20ago.%20%D7%94%D7%AA%D7%9C%D7%91%D7%98%D7%AA%D7%99%20%D7%94%D7%9E%D7%95%D7%9F%20%D7%95%D7%91%D7%A1%D7%95%D7%A3%20%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%A0%D7%95,%D7%91%D7%98%D7%95%D7%97.%20%D7%9E%D7%95%D7%93%D7%99%D7%9D%20%D7%9E%D7%90%D7%95%D7%93%20%D7%95%D7%9E%D7%9E%D7%9C%D7%99%D7%A6%D7%99%D7%9D%20%D7%90%D7%95%D7%A4%D7%A7%20%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%A8%D7%90%D7%9C%20%D7%9E%D7%97%D7%93%D7%A8%D7%94) 2. האם כבר יש בידיך אישור עקרוני או הצעות מחיר מהבנקים? [השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים Supermarker](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx#:~:text=%D7%94%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A8%20%D7%91%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%9E%D7%A9%D7%A0%D7%99%20%D7%97%D7%9C%D7%A7%D7%99%D7%9D%3A%20%D7%94%D7%97%D7%96%D7%A8%20%D7%A2%D7%91%D7%95%D7%A8%20%D7%94%D7%A7%D7%A8%D7%9F,%D7%94%D7%A9%D7%99%D7%A0%D7%95%D7%99%20%D7%91%D7%9E%D7%93%D7%93%20%D7%90%D7%95%20%D7%9C%D7%A4%D7%99%20%D7%9C%D7%95%D7%97%20%D7%94%D7%A1%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%A7%D7%99%D7%9F%20%D7%A9%D7%91%D7%97%D7%A8%D7%AA%D7%9D.)

השוואת משכנתאות נכונה דורשת שילוב בין כלים אובייקטיביים, מחשבונים שמציגים נתוני ריביות עדכניים בשוק, והבנה של הרגולציה. בניגוד להלוואות רגילות, אין אתר יחיד שנותן "השוואת מחירים בזמן אמת" בלחיצת כפתור מול כל הבנקים עבור התיק האישי שלך, אך ישנם כלים ואתרים מרכזיים ומומלצים מאוד שיעזרו לך לעשות סדר: * **קו המשווה של בנק ישראל:** כלי רשמי וחשוב של [בנק ישראל - קו המשווה](https://www.boi.org.il/information/bank-paymnts/financial-education/campaigns/boi-equator/) שנועד לעזור לכם להבין את רפורמת המשכנתאות ולהשוות נתונים ושירותים פיננסיים בצורה שקופה. [קו המשווה של בנק ישראל](https://www.boi.org.il/information/bank-paymnts/financial-education/campaigns/boi-equator/) * **מחשבון המשכנתא של משכנתאמן:** נחשב לאחד הכלים הפופולאריים והאמינים ברשת (בניהולו של תמיר לוי), ומציע [מחשבון משכנתא של משכנתאמן](https://mashcantaman.co.il/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90/) המעניק אינדיקציה לריביות ריאליות בשוק, תחזיות מדד, בדיקת תמהילים והשפעות שינויי ריבית. [מחשבון משכנתא עם ריביות מומלצות - חישוב משכנתא כולל מדד](https://mashcantaman.co.il/%D7%9E%D7%97%D7%A9%D7%91%D7%95%D7%9F-%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90/) * **סופרמרקר (TheMarker):** מציע כלי ייעודי לבחינת ריביות [השוואת משכנתאות בסופרמרקר](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx) המאפשר להתרשם ממסלולים שונים (פריים, צמודות, קבועות וכו') ולבדוק החזרים חודשיים. [השוואת משכנתאות | גלו כמה ריבית משכנתא מקבלים בבנקים](https://www.supermarker.themarker.com/Mortgage/CompareMortgage.aspx) טיפ חשוב לתהליך ההשוואה הדרך היעילה ביותר כיום להשיג את ההצעה הטובה ביותר היא **"מכרז ריביות" בין הבנקים** : 1. להוציא אישור עקרוני לפחות מ-3 בנקים שונים דרך אתרי הבנקים או בסניפים. 2. לקחת את ההצעה הטובה ביותר שקיבלתם ולהציג אותה לבנקים האחרים כדי ליצור תחרות על הריבית והתמהיל. אם תרצה, ספר לי: * מהו **סכום המשכנתא** המבוקש ומה **אחוז המימון** (LTV) מהנכס? * האם כבר יש בידיך **אישור עקרוני** מאחד הבנקים? אוכל לכוון אותך איזה **תמהיל מסלולים** עשוי להתאים לפרופיל הפיננסי שלך.

בקצרה: מומלץ להתחיל עם אתר השוואת משכנתאות שמציע תחשיב החזר חודשי לפי מסלולים שונים ומהימנות בבנק ישראל או גורמים פיננסיים מובילים. הצעות מעשיות: - בדוק אתר שמציע חישובי משכנתאות על בסיס ריבית פריים, קבועה ל-5/10/15 שנים ועוד, ותוצאות לפי פרמטרים כמו הון עצמי, סכום המשכנתא, אורך תקופה. כך תוכל לראות האם ההחזר החודשי תואם למה שאתה מחפש. - העזר גם בהשוואת ביטוח משכנתא כדי להבין עלויות נלוות בהנחה שאתה צריך ביטוחים חיים וביטוח דירה. חלק מהאתרים מציעים הצעות מחיר מרוב חברות ויש לך תמונה כוללת של העלות הכוללת לאורך זמן. - אם תרצה, אוכל להציע לך מספר אתרים ספציפיים לבחירה בטווח המקומי שלך (שקלול שיקולי נגישות, זמינות שירותים, ואפשרות קבלת הצעה מקוונת). הבהרה על התאמה אישית: - לאור המיקום שלך ב- Haifa והעדפת חיסכון, ייתכן שתרצה לשקלל גם אפשרויות שקשורות לבנקים מסוימים או מסלולי הצמדה שונים. אם תרצה, אציין לך אתרים מובילים באזור שלך ואסביר איך לקרוא כל מחשבון (מה משמעות הריבית, מהי תקופת ההשתנות, ואיך לחשב תשלום קרן + ריבית).